Основные шаги и краткие советы для заказчиков и фрилансеров

Выкуп чердаков

Во многих жилых корпусах чердачные помещения остаются неиспользованными. Однако это не означает, что любой желающий может незамедлительно приступать к отделке таких площадей и использовать как собственность. Такое право по действующим нормам принадлежит лишь жильцам последних этажей. Согласно соответствующему СНиП, чердаком называется пространство, которое находится между кровельными конструкциями. После выполнения переделки, возможно получение полезной жилплощади. Здесь можно разместить спальную, зимний сад, детскую, детскую, студию, мастерскую или даже кабинет. По соответствующей статье действующего в стране ЖК, чердак является общим имуществом каждого собственника многоэтажек. Поэтому оформление таких площадей возможно только после стопроцентного одобрения каждого жильца.

Необходимо также позаботиться о получении необходимо разрешительной документации на дальнейшее присоединение чердака. Выдается она ЖСК или же ТСЖ. После завершения строительно-отделочных работ, необходимо внести все изменения в административную и техническую документацию чердака. Кроме этого будущий владелец должен зарегистрировать права собственности. Если все перечисленные процедуры являются сложными, можно просто выкупить чердак. Однако для этого необходимо найти оформленное чердачное помещение со всей разрешительной документацией. Также допускается аренда подобных площадей с дальнейшим переустройством и переоборудованием. Однако и в таком случае придется вносить все необходимые изменения в соответствующую административную и техническую документацию.

К процессу переоборудования чердака следует приступать только если все земельные отношения владельца урегулированы и имеются зарегистрированные права долевой ответственности. Если же вы покупаете такую площадь, ее можно легко переделать в мансарду. Для подобной операции прежде всего необходимо тщательное обследование помещения, проверка несущих конструкций и стропильной системы. В случае необходимости придется срочно заменить поврежденные элементы и попросить специалистов произвести все требуемые расчеты. Перед реконструкцией проводятся проектные работы. В качестве теплоизоляционных материалов возможно использование пенопласта, минваты или же полиуретана. Также необходимо выполнение звукоизоляционных, пароизоляционных и гидроизоляционных работ. На чердаках рекомендовано использованием облегченных конструкций, которые удовлетворяют действующие нормы пожаробезопасности.